سهم مسکن از وام بانکی در کشورهای مختلف | سهم مسکن از تسهیلات بانکی در ایران چقدر است؟

به گزارش سایت – و بر اساس اطلاعات موجود، سهم تسهیلات تعیین شده برای مسکن در ایران از 3 درصد فراتر نمی رود. این رقم در مقایسه با میانگین جهانی 19 درصدی نشان دهنده شکاف عمیق در سیستم مالی مسکن کشور است. این سهم پایین همراه با تداوم رشد قیمت مسکن و مشکل دسترسی خانواده ها به تسهیلات خرید یا ساخت، نشان دهنده کمبود جدی منابع اعتباری در این بخش حیاتی اقتصاد است.

این درصد بالا معمولاً نتیجه ساختارهای مالی بالغ، سیستم وام پس‌انداز کارآمد، بانک‌های تخصصی مسکن و نقش فعال دولت در تسهیل دسترسی خانوارها به تسهیلات بلندمدت است.

در کشورهای بزرگ صنعتی مانند آمریکا و آلمان، سهم تسهیلات مسکونی به 28 درصد می رسد که کمتر از کشورهای اسکاندیناوی و استرالیا است، اما همچنان چندین برابر سهم ایران است. این وضعیت نشان می دهد که حتی در اقتصادهایی با بخش اجاره قوی یا ساختارهای مختلف بازار، تسهیلات مسکن همچنان نقش برجسته ای در سیستم بانکی ایفا می کند.

این نشان می دهد که سیستم تامین مالی مسکن در بسیاری از کشورهای در حال توسعه یا اقتصادهای نوظهور ساختارهای کارآمدتری نسبت به ایران دارد. در نهایت کمترین سهم مربوط به ایران (3 درصد) و جیبوتی (7 درصد) است. این اعداد حاکی از آن است که نظام مالی و سیاست‌های حمایتی مسکن در این دو کشور از حداقل کارایی برخوردار بوده و نتوانسته منابع لازم برای افزایش عرضه و تقاضای مسکن را تامین کند.